أخبار العالم

إن شراء لندن هو أمر غريب للغاية، لكنه يُظهر سوق العقارات في العاصمة على حقيقته | إيل هانت


دبليوعندما وصلت إلى لندن لأول مرة، قبل سبع سنوات، كنت أستمتع بالتوقف خارج مكاتب وكلاء العقارات وتصفح القوائم المعروضة على النافذة. على الرغم من أنها كانت دائمًا بعيدة المنال بشكل مثير للسخرية، إلا أنه كان هناك متعة كبيرة في رؤية ما يمكنك الحصول عليه مقابل 5 ملايين جنيه إسترليني مقابل 10 ملايين جنيه إسترليني، والمناقشة مع نفسك حول مزايا المنتجع الصحي المنزلي مقابل السينما المنزلية.

ولكن في هذه الأيام، أجد صعوبة بالغة في الانغماس في العقارات الخيالية دون أن أتذكر أزمة الإسكان في لندن، والتي أوصلتني وكثيرين آخرين في مثل عمري إلى هذه الأزمة: وهي حرمانهم من ملكية المساكن. الآن يسعى مسلسل تلفزيوني واقعي جديد ومبهج من Netflix إلى نقلنا إلى الجانب الآخر من الزجاج مع إطلالة على سوق العقارات “الفخمة” في لندن.

يتم وصف شراء لندن على أنه نوع من ابن عم Selling Sunset عبر المحيط الأطلسي، وهو مسلسل واقعي ناجح للغاية من Netflix حول بيع العقارات الراقية في لوس أنجلوس. يجمع كلا العرضين بين “الملكية الإباحية” والدراما في مكان العمل، والتي يتم تعزيزها بموسيقى البوب ​​الصاخبة والتكبيرات الدرامية التي تجعلهما مشاهدة صعبة لأي شخص يعاني من الدوار أو يزيد عمره عن 33 عامًا.

سيكون من السهل شطب شراء لندن باعتباره زبدًا طائشًا إذا كان وكلاؤها المميزون يتاجرون في أي شيء آخر غير العقارات. ومع ذلك، فإنه يترك مذاقًا مرًا، حيث يكشف للمشاهدين ليس فقط عن القوى المالية التي تشكل المدينة نحو الأسوأ، ولكن أيضًا الأفراد غير الملهمين الذين لا يهتمون بمصالحهم الذاتية والذين يتآمرون لمساعدتهم. هناك الأموال القديمة مقابل الأموال الجديدة، والامتياز المؤسسي مقابل الوصول العالمي، واكتساب الأصول مقابل الحياة اليومية. وكثيراً ما يمكن الشعور بأزمة الإسكان وهي تحوم بعيداً عن الكاميرا.

كبداية، يجب أن يشرح برنامج “شراء لندن” في الحلقة الأولى سبب كون العقارات “الفخمة” في المدينة سيئة للغاية، مقارنة بتلك المعروضة في “شراء بيفرلي هيلز” أو “بيع غروب الشمس”. إن التقسيم التاريخي للأرض في لندن يعني “من المدهش أنك تحصل على القليل جدًا مقابل أموالك”، كما يوضح دانييل داجرز، رئيس شراء لندن المميز، الذي يدعي أن المدينة أغلى للقدم المربع من لوس أنجلوس وسيدني ولندن. “عمليا كل مدينة أخرى في جميع أنحاء الكوكب”. ولكن بالنسبة للخناجر، فهذه بطاقة جذب وليست رادعًا.

بعد أن باع ما يزيد عن 5 مليارات جنيه إسترليني من العقارات للأثرياء والمشاهير، ودائمًا ما يكون متعطشًا للمزيد، فإن داجرز – أو السيد برايم، كما يطلق على نفسه – كثيرًا ما يقارن نفسه بزميله “العميل الخارق”، دانييل كريج. . في الواقع، فهو منقسم بشكل مخيف بين ديفيد برنت وكيندال روي. على الرغم من أنني لا أستطيع أن أوصي بشراء لندن، إلا أنه مزيج يجب رؤيته حتى يتم تصديقه.

“ليس هناك “أنا” في الفريق، ولكن هناك “أنا” واحد في “سوبر برايم” – وهذا أنا”، يوضح داجرز في أحد الاجتماعات. نقطة، بجهد.

عندما لا يجهد Daggers في تقديم نفسه على أنه الفنان الهادئ في العقارات الفاخرة، يضع Daggers وكالة DDRE Global الخاصة به على أنها شركة مزعجة صاعدة وقادمة تواجه بشجاعة عمالقة المدرسة القديمة الخانقة في سوق لندن. وبهذا، يبدو أنه يعني أن عملائه هم في الغالب أموال جديدة. ويقيم العديد منهم أيضًا في الخارج – في جنوب إفريقيا وأوروبا الشرقية ودبي.

إن تلبية احتياجات هذا السوق المهملة، وتسويق العقارات على وسائل التواصل الاجتماعي، هو كل ما تم طرحه لتبرير ادعاءات Daggers بأنها “تحدث ثورة” في نهج لندن تجاه العقارات الراقية. وهو يحتقر وكيل العقارات التقليدي ويقول إنه “يذهب أموال المدرسة القديمة إلى الجامعات المناسبة … وهم يرتدون سترات حول أكتافهم”. لكنه يقوض موقفه، بعد بضع حلقات، من خلال الظهور في حدث مختلط تم تصميمه على وجه التحديد.

قام Daggers أيضًا بالتحوط من رهاناته من خلال توظيف Oli، جنبًا إلى جنب مع العديد من وكلائه النموذجيين والطموحين للغاية، وهي: “posho” التي تصف نفسها بنفسها ولديها علاقات في المجتمع الراقي و”كمية هائلة من البدلات”.

تذهب العديد من العقارات المميزة إلى المشترين الأجانب الذين ليس لديهم أي نية للعيش هناك أو حتى المرور بها كثيرًا. أعربت إحدى العائلات في أوروبا الشرقية عن اهتمامها بمنزل مستقل مكون من ثلاث غرف نوم في بلجرافيا، لتستخدمه ابنتها بين الحين والآخر؛ إنه معروض في السوق مقابل 8 ملايين جنيه إسترليني فقط. في رحلة عمل إلى دبي، يطلع الوكيل ريمي على عقار بقيمة 7.4 مليون جنيه إسترليني نيابة عن مشتري “يريد تنويع محفظته قليلاً”.

هذا (بالإضافة إلى كل عمليات التكبير/التصغير) هو ما يجعل مشاهدة فيلم “شراء لندن” أمرًا مزعجًا، خاصة بالنسبة لسكان لندن، حيث يتم تشكيل المدينة من قبل الأثرياء ومن أجلهم على حساب أي شخص آخر. تبلغ القيمة الإجمالية المقدرة للعقارات المملوكة للأجانب في لندن 55.2 مليار جنيه إسترليني، بما في ذلك 5% من العقارات في داخل لندن (و 9% من العقارات في وستمنستر). وكما أشار عمدة المدينة صادق خان في عام 2022: «العقارات [are] يتم تركها فارغة وغير مستخدمة في وقت يكافح فيه العديد من سكان لندن من أجل شراء منزل أو استئجاره

وقد تم طرح فرض حظر على الملكية الأجنبية كأحد الاستجابات لأزمة الإسكان في العاصمة، في أعقاب التدابير التي تم تطبيقها في نيوزيلندا وكندا. ولكن في الوقت نفسه، يعمل الاستثمار الأجنبي على زيادة المبيعات وتعزيز السوق. قد يبذل شراء لندن قصارى جهده للحفاظ على عدساته موجهة نحو الرفاهية، ولكن حتى وكلاء DDRE ليسوا غافلين عن الصورة الأكبر.

وفي دبي، يشاهدون “قصرًا ضخمًا” تبلغ تكلفته 26 مليون جنيه إسترليني مع سينما في الهواء الطلق (شاشة معلقة فوق حوض السباحة)، وغرفة ألعاب، بل وحتى مطعمًا أمريكيًا يعمل بكامل طاقته. يقول العميل روزي وهو يضحك من بوشو أولي: “إنه أمر كبير يجب استيعابه… عندما تفكر فيما يمكنك الحصول عليه في لندن مقابل 20 مليون جنيه إسترليني، ربما استوديو صغير في مايفير”. .â€

إنها مجرد لحظة يمكن الارتباط بها مقارنة بالسخافة المطلقة لبقية السلسلة. إن شراء لندن يحمل مرآة لمجموعة صغيرة ولكنها ذات نفوذ كبير من الناس الذين يشكلون المدينة، وعلى الرغم من كل ما بعد الإنتاج اللامع والتحرير الدقيق فإن الصورة مقيتة. قد لا يواجه داجرز وفريقه صعوبة في بيع المنازل، لكن لا يمكن القول أنهم قرأوا الغرفة.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى